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低门槛+好地段+繁华商业!总价28万起买好房!

2020-05-19 16:16

5月微博热搜将一位90后的“狂狼”送到了网友面前:一个93年的女生,在广州白云区拥有400栋楼,每天的工作就是枯燥地收租!

 

“哇,这是真的吗?这个女生也太优秀了吧!”

 

“羡慕,我也想每天为收租而苦恼。”

 

“营销?又是一个骗局!”

 

“灌鸡汤?打鸡血?疫情之下,找到工作没有?房租交了没有?花呗还了没有?这辈子买得起房吗?”

 

网友们像炸开锅的蚂蚱,各种言论齐飞。

 

 

图源网络

 

犹如石头落入水中,激起的浪花也很快平复,关于这件事情的热度也慢慢平复。毕竟无论事实真相是什么,更多的年轻人还要回归自己的生活——一个忙碌、真实残酷的生活。不同于热搜中坐拥400栋楼的收租大佬,置业艰难成为了当下年轻人所面临的困境。

 

4月的成都,在疫情过后,寂静的楼市又开始“热”起来了,众多“网红盘”、“神盘”出没。吾辈90后作为建设成都未来的中坚力量、当仁不让的刚需群体,从摇号第一盘起就孜孜不倦登记,哪怕与万人竞争也一往直前,可是在中签率这种概率事件上,确实是我命由天了!

 

 

图源网络

 

可是最近,身边的朋友忽然给小编安利起建发·第五大道的公寓,说是不用挤破头还性价比极高。于是小编专门去现场看了一圈!

 

 

 

据相关人员表示,该楼盘从开盘至今累计认购房源2500套以上,连续14个月独占销售鳌头。(数据来源锐理数据)

 

如此傲人的成绩必然有它的道理,那么建发·第五大道是如何取得这样优秀的成绩?接下来小编就踩盘情况给大家解析一下建发·第五大道成功的秘诀。

 

 

建发·第五大道售楼部

 

1、第一式:低门槛+小户型=极高性价比

 

在城南房价一路看涨的阶段,锦江区的房价已经俯瞰群雄,高新区不大给大家觊觎的机会,天府新区万元上车的楼盘也肉眼可见的没有了。众多买房人不难觉察到,即使新增供应一直有,但是多半以高端改善为主。大面积的户型意味着总价也必定不低,刚需盘供应稀少,低总价高品质楼盘更是少见,真要是出来一两个户型面积小点、总价低点的产品,简直要是挤破头。

 

而位于天府新区核心板块的建发·第五大道此次推出的产品不得不说极具诱惑力。建面约31-49㎡的小户型公寓,单价最低7999元/㎡,总价28万起,对于搬砖人群极度友好,入手经济压力不大,自住投资都没问题。通俗易懂的来说,就是两个字“划算”!

 

 

项目效果图

 

如果你觉得“划算”这两个字显得很空洞,那么我们不妨用数据来说话。

 

看看最新的土拍情况,4月23日 ,位于天府新区成都直管区万安街道的一宗地总出让面积约111。11亩,起拍楼面价9453元/㎡,起拍总价接近14亿元。

 

除此之外,据安居客数据显示,项目周边5月二手房均价高达 21618 元/m²,面对比新房售价还贵的土地价格与附近2万左右的二手房价格,建发·第五大道本次的定价不得不说很良心了。

 

2、第二式:25万方商业+交通网=流量客群

 

很多不了解的宝宝们会问了,如此便宜的价格是不是周边配套缺乏哇?那小编在这里可以肯定的告诉你:恰恰相反!

 

建发·第五大道自带25万方商业综合体,囊括了餐饮、娱乐、休闲、亲子等复合业态。以品质餐饮、主题休闲娱乐为概念的青年潮玩商区,有效填补了区域商业空白,未来轻松玩转各类国潮品牌、跨界体验店以及网红餐饮!总之一句话,生活配套设施相当完善,不需要担心后期生活所需。

 

 

商业街效果图

 

目前已顺利签约世界500强品牌麦当劳入驻。同时附近还有沃尔玛山姆会员店等商业,让购物轻松便捷。

 

顺带提一句,对于某些勤劳又务实的宝宝们来说,项目背后就是万安大型农贸市场,也可以早起去买新鲜的蔬菜水果哦!

 

有商业的地方必定伴随着便捷的交通。

 

接下来,我们说说项目的交通。建发·第五大道雄踞天府新区交通主动脉麓山大道旁,与天府大道、红星路南延线、成自沪高速等三大干道,形成立体交通网,便捷接驳全城。

 

 

6号线轨道交通图(图源华阳那些事)

 

更重要的是地铁6号线在这有站点设立——麓山大道站!距离项目仅仅500米左右,妥妥的享受地铁红利!

 

有经验的投资者都知道,在经济发达的大都市,无论是纽约的华尔街,还是在伦敦的金融街,或者是东京的银座、香港的中环,上海的浦东,其商业物业都有一个共通的特点:昂贵的商业往往都在地铁口!

 

而预计2021年通车运行的地铁6号线(是成都目前规划最长最具商务价值地铁线,被称为地铁商务专线)上承新川科技园,下接天府中央商务区,距离西博城仅几站的路程,庞大的流动人群自然带来大量的消费动力。

 

 

公寓区位图

 

地铁+商业,这条线所带来的的人口红利显而易见!

 

3、第三式:好地段+教育资源=价值潜力

 

地段的好坏往往决定着一个项目未来的价值潜力。那么就地理位置来说,天府中央商务区位于成都中轴线天府大道南段,云集多家企业与商务总部,建设面向世界的中央商务区,是城市未来新中心!不管是在政策还是在资源层面,都能够得到很大的扶持力度。

 

同时项目周边的教育资源也十分丰富,其中包含学校:123澳中国际双语幼稚园、成都实验外国语学校西区、光亚国际学校、万安小学、万安中学、麓山国际光亚学校等等。

 

至于医疗方面,据了解项目附近有总投资6亿元的高端天府新区抗养医学中心。

 

4、第四式:品牌实力+百变户型=产品引力

 

打铁还需自身硬!建发·第五大道由世界500强企业建发集团打造,该集团具有丰富的商业开发经验与强大招商运营实力,品质和实力自然不在话下。

 

并且该项目最终清水交付,内部空间可以完全按照购房者自身的喜好打造,特别适合单身贵族在成都安家。

 

 

户型图

 

灵活多变的户型和品牌的实力保证,两者加持,创造出了无法用金钱衡量的隐形价值。再加上非常亲民的价格,折算下来远比很多其他楼盘划算很多,无疑是追求性价比的购房者的不二选择。

 

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最后说下投资和自住这件事。

 

投资公寓是一种长线投资,其收益来自于租金,因此好不好租,能不能租个好价钱是公寓投资成功与否的关键一环。于是,好的公寓投资产品要考虑地段与配套,因为作为投资品,不仅要享受一定的回报率,还要便于转手转让。

 

建发·第五大道,与新川科技园、天府新区中央商务区、兴隆湖等区域距离不远,而这些地方也意味着大量的住房需求。那么项目小面积、单价低的特点完全可以符合这些上班族的居住要求。买来自用,生活和出行都很方便;而如不是自住,买来收租也不愁没有租客。并且伴随着轨道交通带来的便捷性,在后期出租、转让上也比非轨道交通物业更加得心应手。

 

所以不管从哪方面来看,建发·第五大道都没啥毛病,“后浪”们,武功秘籍已备好,就等你来当主角!

 

*风险提示:

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